The Tamarind – Cluster Scandinavian Nempel UI dengan Smart Home System dan Panoramic Windows

Discount 45 Juta selama Maret

Saya mau Potongan 45 Juta

Selamat Datang di
The Tamarind

Sambutlah hadirnya keanggunan design Skandinavia ke dalam hidup Anda. Lingkungan hijau nan asri menyatu dengan desain rumah elegan dan stylish namun tetap mengedepankan fungsionalitas. Perpaduan menawan antara gaya dan fungsi yang akan mengantarkan Anda meraih kualitas hidup yang sesungguhnya di tengah hingar bingar ibu kota. Rajutlah hari depan yang menggairahkan bersama kami.

Nikmatilah hari-hari yang penuh kebahagiaan ketika akhirnya Anda mampu merasakan kenyamanan hidup di sebuah lingkungan hunian asri dan menawan sekaligus memberikan kemudahan atas semua kebutuhan hidup Anda.

Mengapa The Tamarind?

6 Alasan mengapa harus segera memilih The Tamarind – Cluster Scandinavian nempel UI. The Tamarind adalah perpaduan design, lokasi dan investasi terbaik :

📍

Super Strategis

Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan, kesehatan,ekonomi dan bisnis, mall & leisure dan kantor pemerintahan.

📑

Legalitas Clean & Clear

Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per bidang,  sehingga tidak perlu was-was.

🚘

Dekat Tol Kukusan

Hanya 5 menit ke Jalan Margonda, dekat pintu Tol Cijago dan hanya 5 menit ke Stasiun depok Baru

🏠

Smart Home System

Didukung dengan peralatan smart home system agar hidup lebih mudah, efisien dan fleksibel.

🏞

Panoramic Windows

Panoramic windows membuat penerangan alam optimum dan view ke luar rumah yang sangat lebar.

🌲

Spacious Garden

Halaman belakang yang cukup luas untuk memberikan kesegaran dan sirkulasi udar ayang baik.

Unit Rumah

✅ The Tamarind terdiri dari 14 unit rumah.
✅ Luas Tanah 72 m2 dan Luas Bangunan 75 m2.
✅ Carport cukup untuk 2 mobil.
✅ 3 Kamar Tidur.
✅ 2 Kamar Mandi.
✅ Halaman Depan & Belakang.
✅ Cluster One Gate.
✅ Space for Attic (Mezzanine).

Floor Plan

Block Plan

Saya Mau Type Ini (Klik Disini)

Segera miliki unitnya, cukup DP 10 Juta saja.

Cukup dengan uang muka 0% (untuk ASN dan BUMN) dan margin termurah, sudah bisa memiliki hunian keren ini. 

Spesifikasi Premium

Kami menggunakan material berkualitas dan brand ternama seperti Toto, Kanmuri, Panasonic dll untuk menghasilkan rumah yang bagus, kokoh, estetis namun tetap fungsional. Dilengkapi dengan smart home system untuk mempermudah hidup Anda.

Pondasi
🔰 Tapak

Dinding
🔰 Baja Ringan
🔰 Plaster Aci / Kamprot
🔰 Finishing Cat (Mowilex / Dulux / Vinilex).

Lantai
🔰 Granit Tiles 60 x 60 cm.
🔰 Kamar Mandi 30 x 25 cm (Asia Tiles).
🔰 Carport 30 x 30 cm (Asia Tiles)

Atap
🔰 Rangka atap baja ringan.
🔰 Genteng full flat Kanmuri.

Sanitair
🔰 Toto

Smart Home System
🔰 Bardi Smart Home System

Plafon
🔰 Rangka hollow.
🔰 Gypsum board 12mm  (Jayaboard).

Electrical
🔰 Panasonic
🔰 Cabling Standart PLN

Facade & Railing
🔰 Railing expanded metal mesh.
🔰 Fiber cement.

Pintu & Jendela
🔰 Kusen Aluminium Powder Coating.
🔰 Pintu Panel kayu kamper.
🔰 Finishing Politur Water-Based.

Air
🔰 Sumur pantek.
🔰 Jetpump.
🔰 Water torren (Penguin).

Surroundings

Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, Mall & Leisure, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.

Transportasi

Stasiun Depok Baru,Stasiun Pondok Cina, Pintu Tol Cijago Margonda, Pintu Tol Cijago Kukusan

Pendidikan

UI, Universitas Gunadarma, SMAN 1 Depok, SMPN 2 & 5 Depok, Sekolah Darul Abidin, SMA Pribadi

Perkantoran

Kantor Walikota Depok, Kantor DPRD Depok, Polres Depok, 15 menit ke Perkantoran TB Simatupang

Mall & Leisure

MargoCity, ITC Depok, DTC Depok, Gramedia, Pesona Square Depok, Hypermart.

Kesehatan

RS Universitas Indonesia, RS Mitra Keluarga, RS Hermina, RS Bunda Margonda,

Our Super Strategic Location

Modern conveniences, business, entertainment and health, all within your reach 

✅ 5 Menit ke Universitas Indonesia 
✅ 5 Menit ke Stasiun Depok Baru
✅ 10 Menit ke Margo City
✅ 10 Menit ke Pintu Tol Jago

Saya Mau Cek Lokasi (Klik Disini)

Progress & Satisfied Customers

🔆 Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time, rata-rata selama 5 bulan semenjak akad.

🔆 Beberapa cluster perumahan yang sudah kami bangun sebagai bukti kepercayaan dari konsumen dan perbankan.

7ec1a59d-de31-48b3-b77e-189c54675556.jpeg
WhatsApp-Image-2021-09-28-at-4.54.43-AM-1.jpeg
WhatsApp-Image-2021-09-20-at-6.22.49-AM.jpeg
WhatsApp-Image-2021-09-20-at-4.42.31-AM.jpeg
WhatsApp-Image-2021-09-20-at-6.22.49-AM-1.jpeg
Screen-Shot-2021-09-28-at-04.55.33.png
WhatsApp-Image-2021-09-28-at-4.58.43-AM.jpeg
WhatsApp-Image-2021-09-28-at-4.54.43-AM.jpeg
Screen-Shot-2021-11-14-at-09.43.37-1.png
291760_3919110016663_2042947429_n-1.jpg
3c670b4c-778e-4828-928f-29638ac6fae1-1.jpeg
964955_4789612418679_1505624846_o.jpg
dca2946a-a359-4a07-baf7-5a1f76efea61.jpeg
133242_3664239205052_1068924000_o-1.jpg
8ec42a56-6a0a-4f72-aa55-6f38ab736639.jpeg
Screen-Shot-2021-08-20-at-6.48.21-AM.png

Price List

Untuk memilih unit dan kemudahan mengajukan KPR, segera konsultasikan kepada kami.

Screen-Shot-2021-11-16-at-05.38.25.png

FAQ

🧐 Apa saja persyaratan pengajuan KPR?

Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
  • WNI dan berdomisili di Indonesia.
  • Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
  • Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
  • Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
  • Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.

🧐 Berkas apa saja yang diperlukan untuk pengajuan KPR?

  1. Form Aplikasi Kredit
  2. Fotokopi KTP,
  3. Kartu Keluarga,
  4. Surat Nikah/Cerai
  5. Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
  6. Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
  7. Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
  8. Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
  9. Fotokopi SPT Pph Ps.21
  10. Fotokopi NPWP

🧐 Apa yang dimaksud dengan suku bunga Tetap / Fixed Rate?

Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
 
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.

🧐 Apa yang dimakud dengan suku bunga Mengambang / Floating Rate?

Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
 
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
 
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
 
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.

🧐 Biaya apa saja yang dibutuhkan untuk pengajuan KPR? 

Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
  • Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
  • Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
  • Biaya provisi bank.
  • Biaya administrasi.
  • Biaya asuransi.
  • Pajak penjual.
  • Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).

🧐 Apa saja tahapan pengajuan KPR?

Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
  • Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
  • Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
  • Tentukan bank penyedia layanan KPR.
  • Isi form pemesanan.
  • Bayar booking fee.
  • Pelunasan uang muka.
  • Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
  • Analisa permohonan kredit.
  • Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
  • Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
  • Bayar cicilan tiap bulan.

🧐 Berapa maksimum kredit yang bisa diperoleh oleh konsumen?

Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
 
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
 
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
  • Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
  • Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
  • Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.
Mau Tanya KPR (Klik Disini)